Servicio de transferencia inmobiliaria

Para transferir una propiedad en República Dominicana, es importante tener en cuenta que este proceso puede variar según la ubicación de la propiedad y otros factores específicos.

La transferencia inmobiliaria puede estar sujeta a impuestos, tarifas y otros costos, como gastos notariales o de registro, por esto es recomendable buscar la asesoría legal correspondiente al momento de realizar este procedimiento.

En CONTADORES DOMINICANOS hemos asesorado a cientos de compradores y vendedores de inmuebles a los fines de proveerles asesoría legal en materia de transferencia inmobiliaria garantizando que se cumpla con todos los procedimientos y requisitos necesarios para transferir una propiedad en República Dominicana de la manera más eficiente y apegada las obligaciones legales existentes.

¿Qué es la Transferencia Inmobiliaria?

Es el proceso de transferir un bien inmueble (casa, terreno, edificio, etc) de una persona o entidad a otra.

La transferencia inmobiliaria puede producirse como producto de:

Venta
Donación
Herencia
Cualquier otra forma de transferencia legal de propiedad

En resumen, la transferencia inmobiliaria implica el cambio de titularidad de la propiedad en los registros públicos correspondientes.

¿Cuál es el procedimiento para realizar una Transferencia Inmobiliaria en República Dominicana?

Acuerdo de compraventa: donde se debe incluir el precio de la venta, las condiciones de pago y la fecha de entrega.
Certificado de título: este documento es expedido por la Oficina de Registro de Títulos y confirma que el vendedor es el dueño legítimo del inmueble.
Formalización del contrato de compraventa: este debe incluir los detalles de la propiedad, los términos y condiciones de pago, las garantías y cualquier otra cláusula relevante.
Pago de impuesto y tarifas: correspondientes a la transferencia de propiedad, incluyendo, incluyendo el impuesto sobre transferencia de bienes inmuebles (ITBI) y los gastos de registro.
Registro de la propiedad: se debe inscribir la propiedad en Registro de Títulos correspondiente.
Entrega de la propiedad: después de que la propiedad ha sido inscrita en el registro de títulos, el vendedor procederá a entregar la propiedad al comprador.

Nuestros servicios incluyen:

Asesoría y consulta legal en procedimiento de transferencia inmobiliaria de una propiedad tanto para compra como para venta de esta
Preparación, revisión y gestión de todos los documentos necesarios para la transferencia de propiedad
Evaluación de la propiedad para determinar el valor de esta en el mercado
Asesoría y gestión en el pago de costos y tarifas asociados con la transferencia de propiedad
Asistencia en la entrega de la propiedad
Litis sobre derechos registrados
Registro de títulos
Procesos de saneamiento
Servicios de agrimensura
Gestión de proceso de deslinde
Gestión de actualización de mensuras
Proceso de solicitud de autorización de trabajos
Gestión de urbanización parcelaria
Entre otros

Se debe tener en cuenta que los procedimientos ante la Jurisdicción Inmobiliaria pueden ser complejos y requieren asesoría especializada en materia de derecho inmobiliario en República Dominicana.